화성봉담신규 4,034세대 단독독점 상가 학원 분양,임대
1) 건물개요
건물명:프라이드스퀘어
주소: 화성시 봉담
대지면적:1,022평
지하2층~지상5층
주차대수:약110대
준공예정: 2024년8월
입점예정: 영어학원,보습학원,국어수학학원,예체능학원 입시학원등....
2)특징
1, 내리지구 최초 상업시설 공급으로 희소성과 아파트내 독점 상권으로 경쟁력최고상권.
2, 반경2km 이내 36,000세대를 아우를 수 있는 위치로 거시적인 투자상품으로 인기.
3, GS자이아파트1,701세대(2024년8월입주) 와 현대 힐스테이트3,333세대 (2024년8월입주) 사이에 위치하여 항아리상권으로 독점적 성향이 강한상권으로 미래가치까지 볼수있는상권.
4, 당 상가건물은 2024년 9월 준공으로 아파트입주와 동시입주가 가능 하므로 바로 수익을 낼 수 있는 조건으로 공실최소화.
5, 저렴한평단가로 초기자본 최소화와 높은 수익률과 더불어 시세차익까지 볼 수 있는
유일무이한 상권.
6, 1층 2000만원초반대, 2층 950만원대 3층~5층800~900대로 거품을 확낯춘 분양가.
7, 뛰어난 접근성으로 12,000명 배후수요의 최중심으로 단독상가역활을 수행할 수 있는 자리로 학원이 꼭필요한 위치로 특히 초기 입점으로 독점할 수 있는 조건.
8, 학원 독점 상가로 외부로 빠져나갈수 없는 항아리 상권으로 기본 수요가 탄탄하게
보장된상가.
9, 30~40대 연령층입주로 구매력이 높고 영,유아, 초등학교 저학년의 비율이 높은 입주자로 구성. 초등학교와 담하나사이로접(2024년8월개교)
10, 병,의원, 미용,학원,등생활중심형 특화업종선점으로 안정적 운영으로초기 상권 활성화기대.
11, 최중심,최초공급 및 인기브랜드선점가능과 풍부한고정수요(약12,000명) 및 구매력
높은상권(30~40대가족단위위주) 으로 빠른시간내 100%형성으로 수익 극대화 보장.
12, 4층학원층으로구성, 다른층과구별하여 경쟁력 극대화.
13, 비봉~매송도시고속도로내리I/C 와 봉담~송산고속도로남봉담I/C와인접,사통팔달교통망으 로 서울 및 동탄 봉담1,2지구와 접근용이.
3)결론
계속되는 불경기속에 개원에 대한 부담 ..... 걱정이 많으신가요?
정답은 단하나입니다. 4,034세대 독점, 최초공급 봉담 프라이드스퀘어입니다.
망설이는순간 기회는 사라집니다,
전화주시면 상담해드리겠습니다.
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